Nie wszystkie problemy związane z korozją biotyczną związane są z wadami izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych, duża część problemów z zagrzybieniem wynika z występowania na wewnętrznych powierzchniach temperatury punktu rosy czyli temperatura ściany w połączeniu z wilgotnością powietrza i jego temperaturą determinują wysycanie wilgoci na zimnych powłokach. W takich przypadkach jesteśmy w stanie ustalić parametry odpowiednie dla prawidłowego funkcjonowania pomieszczeń, takie jak temperatura powietrza i jego wilgotność w pomieszczeniu, odpowiednią wentylacje i inne. Jednak w skrajnych przypadkach bez termomodernizacji nie osiągniemy zamierzonych efektów.